解体工事を進めると
既存住宅リノベーションプロジェクトが進んでいる千葉県松戸市の現場では、内部の解体工事が進んでいます。今回は、クライアントのご両親が大切にしてきたご自宅を今後も住み続けられるように、また１階を地域に開いた場所にしたいということから、耐震性と断熱性を高めながらリデザインしています。
「千葉県松戸市で既存住宅の耐震断熱改修プロジェクトが始まります〜松戸の家６(つぐ家１)Project Vol.01〜」
外観のデザインにもこだわりを感じますが、内部のディテールにもこだわりが感じられます。
そのため、そのような場所はなるべく崩さないように耐震性や断熱性を高めるようにします。
こちらの上の写真は２階の洋室だった部屋ですがその、ここに１階にあった浴室を２階に移動させます。１階が共用スペースとなるため、住居空間はすべて２階に移動させます。今回大きく変更する部分がお風呂です。
こちらの上の写真は主寝室になる部屋の天井裏。既存図面を見ていて丸太の梁が通っていることはわかっていたので、この梁をずっと見たいと思っていました。それがこの梁です。この梁をできれあ現しにしたいと考えています。
それは柏の家１を通して改めて気づいた古い家の素材感・温かみだと思います。
「予算が非常に厳しく大変だった柏の家１の撮影を行いました〜柏の家１(カフェのある家) Project Vol.16〜」
トイレの土台が腐食
壁や天井の解体が進み、配管工事や床下の断熱工事のために１階の床の解体も一部始まりました。１階のトイレの床を解体すると、土台が腐食していました。
腐食の原因は床下の土です。この土が土台に被っており、その土が湿気を帯び土台を腐られていました。
このように解体をしてみないとわからないことが起きるのがリノベーションです。今回のプロジェクトは規模が大きいため予算が厳しいのですが、そこに追い打ちをかけるような事態が起きるのがリノベーションです。
地域に開いた場所にするために
依頼の要望の中に「１階を地域に開いた場所として活用して欲しい」という要望がありました。この要望も含めて弊社に問い合わせがあったのは、弊社が事務所の並びに作ったOne Tableを運営し地域の繋がりを作っていたからです。
ではここで何ができるか。地域に開いた場所にするのは簡単です。しかしその場を継続していくにはそれなりのマンパワーが必要となり、そのマンパワーのための費用が必要です。さらに、地域に開いた場所にするために耐震改修・断熱改修のために工事費がかかります。そのため、単に地域に開くだけではなく、稼ぎながら継続していく必要があり、One Tableの経験を活かし活用方法を考えていきます。
地域に開いた場所でコーヒーや美味しいものが食べれたらいいなと思っており、食は多くの面からみても素晴らしいコンテンツだと常々考えているので、活用の１つとしてカフェとしての活用も検討しています。いろいろな人と繋がっていきたいのでOne Tableのように間貸しも考えているので、興味がある方は引き続きこちらのプロジェクトを気にして、期待していてください。
今回タッグを組む工務店、有限会社タケワキ住宅建設
今回共に家づくりをするのは、千葉県松戸市に会社を構える「有限会社タケワキ住宅建設」さんです。会社の設立は1972年。タケワキ住宅建設さんは、以前知り合いの建築家さんの内覧会で紹介していただた工務店で、その家の雰囲気が温かったという感覚を覚えていたのと、会社が同じ松戸市でさらに今回のプロジェクトの現場の近くの工務店ということもあり、初めてですが家づくりをお願いしました。
タケワキ住宅建設さんはOMソーラーを取り入れた住宅を設計施行されているということもあり、自然素材の扱いに慣れており、また設計事務所とも多く仕事をされているので、経験・知識・引き出しが豊富な工務店です。
タケワキ住宅建設さんとの家づくりは今回で２回目となります。
初めての家づくりは「松戸の家５(増築の家)」。こちらの家づくりを通して、社長兼現場監督の竹脇さんの人柄を知ることができましたし、大工さんの技術も知ることができ、また一緒に仕事をさせていただきたいと思っている工務店さんです。
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