断熱性能を上げるために断熱材を交換
千葉県松戸市の現場で進んでいる既存住宅リノベーションプロジェクトでは、内部の解体がほぼ終わり筋交を追加し、断熱材も入り始めました。
前回のBlogで描きましたが、既存の断熱材が下の写真です。
この写真を見るだけでも、茶色い袋に入っているというイメージもあるかもしれませんが、断熱が効いているようには思えません。こちらは和室で真壁という内部から見ると柱が見える壁だったので通常よりは薄くはなっていたのですが、それでも新しく入れた断熱材と比べると見た目だけでも温かさが違うだろうなと思いました。
上の写真の壁や天井に入れられた白い袋が新たに入れた断熱材です。
ここはお風呂を１階から２階に移動させる先なのですが、ユニットバスが設置される前に断熱材を敷き込んであります。
屋根の確認
外部に足場が建てられたので、屋根に登って瓦の状態や、玄関の上にあるトップライトの確認をしました。
屋根の瓦の状態は良かったのですが、トップライトは内部から見てもわかるよぐらいヒビが入っていたのでこちらはペアガラスに変更します。
しかし、このトップライトは板金で枠を作り壁に埋め込まれていたので、この納まりを私の方で考え、工務店とも相談しながら進めていきます。
地域に開いた場所にするために
依頼の要望の中に「１階を地域に開いた場所として活用して欲しい」という要望がありました。この要望も含めて弊社に問い合わせがあったのは、弊社が事務所の並びに作ったOne Tableを運営し地域の繋がりを作っていたからです。
ではここで何ができるか。地域に開いた場所にするのは簡単です。しかしその場を継続していくにはそれなりのマンパワーが必要となり、そのマンパワーのための費用が必要です。さらに、地域に開いた場所にするために耐震改修・断熱改修のために工事費がかかります。そのため、単に地域に開くだけではなく、稼ぎながら継続していく必要があり、One Tableの経験を活かし活用方法を考えていきます。
地域に開いた場所でコーヒーや美味しいものが食べれたらいいなと思っており、食は多くの面からみても素晴らしいコンテンツだと常々考えているので、活用の１つとしてカフェとしての活用も検討しています。いろいろな人と繋がっていきたいのでOne Tableのように間貸しも考えているので、興味がある方は引き続きこちらのプロジェクトを気にして、期待していてください。
今回タッグを組む工務店、有限会社タケワキ住宅建設
今回共に家づくりをするのは、千葉県松戸市に会社を構える「有限会社タケワキ住宅建設」さんです。会社の設立は1972年。タケワキ住宅建設さんは、以前知り合いの建築家さんの内覧会で紹介していただた工務店で、その家の雰囲気が温かったという感覚を覚えていたのと、会社が同じ松戸市でさらに今回のプロジェクトの現場の近くの工務店ということもあり、初めてですが家づくりをお願いしました。
タケワキ住宅建設さんはOMソーラーを取り入れた住宅を設計施行されているということもあり、自然素材の扱いに慣れており、また設計事務所とも多く仕事をされているので、経験・知識・引き出しが豊富な工務店です。
タケワキ住宅建設さんとの家づくりは今回で２回目となります。
初めての家づくりは「松戸の家５(増築の家)」。こちらの家づくりを通して、社長兼現場監督の竹脇さんの人柄を知ることができましたし、大工さんの技術も知ることができ、また一緒に仕事をさせていただきたいと思っている工務店さんです。
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