設計料について
従来の工事費×◯◯%という建築設計監理料の設定はしておりません。
設計面積が変わらないのに、仕上材(外壁やフローリングなど)や設備(お風呂やキッチンなど)を価格が高いものに変更しただけで
建築設計監理料が高くなるのはおかしいのではないかと考えているからです。
例えば、設計料が工事費×１０%場合
工事床面積が１００㎡で、工事費３,０００万円だったのを設計を進めていくうちに仕上材やお風呂などを変更して３,５００万円に増額になると
設計料は３００万円だったはずが、３５０万円になってしまいます。
そのため独自の建築設計監理料を設定しております。
基本的な設計料の考え方
戸建住宅リノベーション：床面積㎡×料率１.５〜２.５万円（最低１００万円）※税別
工事床面積が１００㎡の場合、設計料はMAX１５０万円〜２５０万円となるため、工事費だけを考えて家づくりができます。
設計料はあくまでも目安となりますので、ご予算やご希望規模に応じて相談させて頂いております。
※既存図面がない住宅の耐震改修の場合は図面をおこすことから始まるため料率が高くなりますのでご了承ください。
※床面積１５０㎡以上は料率が低くなりますので、詳しくはお問い合わせください。
※戸建住宅のリノベーションは、壊してみないとわからない部分があるため、設計料に幅を設けています。
※長期優良住宅や住宅性能評価などの申請を必要とする場合は、別途建築設計料を頂きます。
※耐震改修が必要な場合の構造設計監理料は頂いた設計監理料に含みますが、耐震等級２以上の設計や特殊な形態などの場合、別途構造設計監理料を頂きます。
ご相談には費用は発生しませんので、お気軽にお問い合わせください。
住宅以外：用途や広さによって変わりますので、詳しくはお問い合わせください→CONTACT/お問い合わせ
Workflow/ワークフロー 戸建住宅リノベーション
- お問い合わせ
- 顔合せ （１〜２時間）
- 面談 （１〜２時間）
- 建築設計監理業務委託契約
- 既存住宅の確認
- 初回提案（１ヶ月）
- 基本設計（１〜２ヶ月）
- 実施設計（２〜３ヶ月）
- 見積調整（１〜２ヶ月）
- 工事請負契約
- 着工／設計現場監理（２〜４ヶ月）
- 竣工写真撮影／見学会
- 竣工／引渡し
- １ヵ月点検／１年点検／２年点検
戸建住宅リノベーションの場合、４.建築設計監理業務委託契約〜１３.竣工／引き渡しまでおおよそ１年ほどかかります
※規模や要望により家づくりの期間は変わりますので、まずはお気軽に相談ください→CONTACT/お問い合わせ