設計料について
従来の工事費×◯◯%という建築設計監理料の設定はしておりません。
設計面積が変わらないのに、仕上材(外壁やフローリングなど)や設備(お風呂やキッチンなど)を価格が高いものに変更しただけで
建築設計監理料が高くなるのはおかしいのではないかと考えているからです。
例えば、設計料が工事費×１０%場合
工事床面積が５０㎡で、工事費５００万円だったのを設計を進めていくうちに仕上材やお風呂などを変更して７００万円になると
設計料は５０万円だったはずが、７０万円になってしまいます。
そのため独自の建築設計監理料を設定しております。
基本的な設計料の考え方
マンションリノベーション：床面積㎡×料率１.５万円（最低５０万円）※税別
工事床面積が５０㎡の場合、設計料はMAX７５万円となるため、工事費だけを考えて家づくりができます。
設計料はあくまでも目安となりますので、ご予算やご希望規模に応じて相談させて頂いております。
※床面積５０㎡以上は、料率が低くなりますので、詳しくはお問い合わせください。
ご相談には費用は発生しませんので、お気軽にお問い合わせください。
住宅以外：用途や広さによって変わりますので、詳しくはお問い合わせください→CONTACT/お問い合わせ
Workflow/ワークフロー マンションリノベーション
- お問い合わせ
- 顔合せ （１〜２時間）
- 面談 （１〜２時間）
- 建築設計監理業務委託契約
- 既存マンション住宅の確認
- 初回提案（１〜２ヶ月）
- 基本設計（１〜２ヶ月）
- 実施設計（１〜２ヶ月）
- 見積調整（１〜２ヶ月）
- 工事請負契約
- 着工／設計現場監理（２〜３ヶ月）
- 竣工写真撮影／見学会
- 竣工／引渡し
- １ヵ月点検／１年点検／２年点検
マンションリノベーションの場合、４.建築設計監理業務委託契約〜１３.竣工／引き渡しまでおおよそ６ヶ月ほどかかります。
※規模や要望により家づくりの期間は変わりますので、まずはお気軽に相談ください→CONTACT/お問い合わせ